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2019-09-23 07:36:50

发布时间-|:2019-09-23 07:36:50

(4)、项目及其配套设施的平面示意图。第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。第十三条商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。第二十六条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。不能说普通住宅和商品房谁包括谁,他们之间有不同,但也有有交集的部分。

人工智能朗读:商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。为不致出现漏亏,购房人最好自己随身带一个律师前往。第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。(4)、项目及其配套设施的平面示意图。

第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。

第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

(7)、商品房预售款的专用帐户。

第四条房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

简单的说,就是市面上交易流通的房屋,无论住宅用途还是其它用途,都是商品房。

第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

第十二条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

第五、交付。第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

订约时,购房人要注意带好身份证、户口簿等身份证明材料。人工智能朗读:商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

本办法所称售后包租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以2万元以上3万元以下罚款。